현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
본건 기호(1)토지는 대구광역시 동구 각산동 소재‘나불지' 남동측 인근에 위치하고 있는 부 동산(주상용)으로서 부근은 신서혁신도시 주변의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다가구, 주상용 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
본건 기호(1)토지까지 제반 차량 접근 용이하며 외곽 시가지내에 위치하고 있으나 인근에 시 내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.
본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '주상용 건부지'로 이용중임.
본건 기호(1)토지는 북서측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별 법>
없음.
없음.
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
기호(2): 철근콘크리트조 (철근)철근콘크리트지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 2015.04.24 외벽: 화강석 및 스톤코트마감과 화산석, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페이트 및 타일, 벽지 마감 등. 천정: 석고택스 및 천정지 마감 바닥: 일반타일, 데코타일 등 바닥재 마감 등 천정: 샤시 창호임
1층: 일반건축물대장상 1종근린생활시설(소매점)이나 현재 기타 사무실로 이용중이며 2층: 일반건축물대장상 다가구주택(2가구) 3층: 일반건축물대장상 다가구주택(1가구)이나 실제 2층은 3가구, 3층은 2가구로 각 이용중인 것으로 조사, 판단됨.
급·배수시설 및 위생설비 등과 다가구주택 각 호별 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되 어 있음.
본건 건물 중 2,3층 발코니 부분은 확장 시공되어 있으며, 옥상부분에는 제시외 건물이 소재 하고 있는 바 발코니 부분은 주건물에 감안하여 평가하였고, 옥상부분의 제시외 건물은 정상 평가하였음.(별첨 '지적 및 건물개황도' 참조
기호(2)건물은 귀의뢰상(등기사항전부증명서) 공히 다가구주택으로 되어 있으나 실제 및 일 반건축물장상 1층은 1종근린생할시설(소매점- 현황은 '사무실기타')로 되어 있음.
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: * 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부출입이 어려운 바, 다가구주택(제시외 건물포함)은 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 재확인하시기 바 랍니다. * 또한 다가구주택부분은 공부상 3개호이나 실제 5개호인 것으로 조사되는 바 (이의 확인은 건물내부 출입이 어려워 주변탐문과 외부에서 관찰되는 도시가 스 개량기 숫자 및 종전 감정평가서 등에 의거하였음), 건물내 구조변경 및 원상회복비용 등이 발생할 가능성이 있으니 실제 호수파악에 대하여 입찰시 유의하여 재확인하시기 바라며, 또한 옥상의 제시외건물은 외관에서 관찰한 사항에 의거 면적사정하였는 바 일부 면적에 차이가 날수 있는 점 참고하시 기 바랍니다.