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신건
🏬오피스텔
대구지방법원
2026타경100252
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 4층422호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
213,310,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.59㎡(1.99평)
건물면적
54.3539㎡(16.44205475평)
₩ 청구액
306,217,511원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 이태희가 전입되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에 해당사항 없고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구지하철 3호선 황금역" 남서측 근거리에 위치 하는 "수성헤센더테라스 제4층 제422호"로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구지하철 3호선 "황금역" 등이 소재 하여 제반교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 29층 건 중 제4층 제422호로서, -외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.
이용상태
오피스텔입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 업무시설(오피스텔)건부지입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 폭 약 10~12미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
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