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유찰 1
🏬단독주택
대구지방법원
2026타경100214
대구광역시 남구 대명동 722-9
982,313,570
687,619,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
638,503,820(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
314.41(95.109025평)
₩ 청구액
331,200,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    687,619,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    982,313,570원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    권OO (OO)
  • 임차인
    권OO (OO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "안지랑네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 후면 단독주택 및 다가구주택, 도로변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대임.

교통상황

본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북측 노폭 약 3m의 골목도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 건으로 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트, 화강석재, 적벽돌 및 외장타일 등 - 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 화강석, 인조석물갈기 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 등

이용상태

본건 건물 1층은 점포 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임.

설비내역

본건 건물은 위생 및 급배수시설과 주택부분은 유류보일러 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물 개황도 참고

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,005,314,040
평균매각가
649,000,000
매각가율
65%
평균유찰횟수
2

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