pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
📍상가주택
대구지방법원
2026타경100156
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031
869,186,100
869,186,100
신건
AI 예상낙찰가
521,511,660(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
386.96000000000004(117.0554평)
₩ 청구액
720,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.27

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 상 임차인 등록되어 있지 않음

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    869,186,100원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOOO
  • 압류권자
    칠OO
  • 교부권자
    칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 '연화일반산업단지'내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

공업지역(칠곡연화일반산업단지), 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_돼지 닭(산란계) 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(2012-03-19)(연화일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(지원시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 인조석 치장 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 바닥재 깔기, 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.

이용상태

1층은 일반음식점(현황 &apos;공실&apos;), 2층은 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,537,499,655
평균매각가
941,534,527
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...