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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2026타경100153
대구광역시 동구 효목동 273-10
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
140,762,100원
140,762,100원
신건
AI 예상낙찰가
92,902,986원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
124.47㎡(37.652175평)
₩ 청구액
49,197,183원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 공실상태임.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 공실상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 경북수협네거 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

다각형의 토지로 북서측 인접 도로대비 약 2~3미터 고지에 위치하고 남동측 인접필지와는 평탄한 계단식으로 정지한 토지로, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 사용승인일 : 1986.06.19 외 벽 : 적벽돌, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

주택(공가)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

[제시외건물] 기호㉠ : 새시조 슬래브지붕(1층소재,기존벽체이용) 단층,현관 약 1.4㎡ 기호㉡ : 조적조 슬레이트지붕(1층소재,기존벽체이용) 단층,창고 약 5.7㎡ 기호㉢ : 조적조 슬레이트지붕(1층소재,기존벽체이용,일부무벽) 단층,창고 약 5.7㎡ 기호㉣ : 새시조 슬레이트지붕(2층소재,기존벽체이용) 단층,창고 약 2.7㎡ 기호㉤ : 경량철골조 판넬지붕(2층소재. 기존벽체이용) 단층. 창고 약 3.3㎡

공부와의 차이

공부상 이용상황 다세대주택이나 현황 단독주택입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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