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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2026타경100150
대구광역시 동구 괴전동 655 안심역삼정그린코아더베스트 102동 13층1303호
255,000,000
178,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.17(7.61평)
건물면적
59.9538(18.1360245평)
₩ 청구액
15,463,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.(전입자는 없는 상태임)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    178,500,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    255,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 전세권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 괴전동 소재 "대구도시철도1호선 안심역" 북동측 인근에 위치하는 "안심역그린코아더베스트" 제102동 제1303호 및 제104동 제3201호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도1호선 안심역이 소재하고 있으며 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 제13층 제1303호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2021.11.23> - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임. 기호(나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 제32층 제3201호 단위세대로서, <사용승인일자 : 2021.11.23> - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

기호(가),(나) 공히 &apos;아파트&apos;로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
249,103,846
평균매각가
204,042,986
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.6

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