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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2026타경100105
대구광역시 동구 방촌동 1120-85
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
119,180,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
96.96(29.330399999999997평)
₩ 청구액
144,777,231원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(등기상 비동 302호이나 현재 표기는 110동 302호로 사용중임)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(등기상 비동 302호이나 현재 표기는 110동 302호로 사용중임)

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    방OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    문OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '용호초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '현대빌라트' 비동 3층 302호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상3층 중 3층 302호로서, (사용승인일 : 1996.01.31) 외 벽 : 외장 타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

가) 다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '주거용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역((12층이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

공부와의 차이

대상물건 공부상 &apos;비동&apos;으로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 동 명칭은 &apos;110동&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
130,666,667
평균매각가
78,130,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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