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유찰 2
🏬대지
대구지방법원
2026타경100070
대구광역시 북구 학정동 939-2
2,957,728,220
1,449,287,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,212,668,570(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,326,388,273원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.26

- 전입세대확인서상 전입자 및 상가건물임대차 현황서상 등재자는 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    1,449,287,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    2,070,410,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    2,957,728,220원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    화OOOOOOO
  • 가압류권자
    반OOOOOOOO
  • 가압류권자
    예OOOOOO
  • 압류권자
    북O(OOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 "학정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

일련번호(2) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “노유자시설 건부지”입니다.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 사회복지시설, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2013-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리 사업지구<토지구획정리사업법> 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물의 구조

일련번호(1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 징크판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

일련번호(1-가) : &quot;노유자시설&quot;입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물㉠은 귀 감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정 후 감정평가 하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
296,899,613
평균매각가
119,488,667
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.3

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