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신건
🏘️단독주택
법정지상권
대구지방법원
2026타경100045
대구광역시 수성구 만촌동 441-13
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-13
191,600,000
191,600,000
신건
AI 예상낙찰가
145,616,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️단독주택
토지면적
-
건물면적
54.25(16.410625평)
₩ 청구액
59,405,424원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 공실 상태임.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 공실 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 대구동부중학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 형태로서, 주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 서측, 북측, 동측으로 폭 약4미터 정도의 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

시멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 60호 사용승인일 : 1976.03.20 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호구조입니다.

이용상태

주택입니다. ※ 본건은 공실 상태로 조사되었으며, 노후화로 인한 내외부 마감훼손 및 지붕누수 등 상태가 있을수 있는바 참조하시기 바랍니다.

설비내역

미상입니다.

부합물 및 종물

기호㉠ : 판넬조판넬지붕 단층 다용도실 약10㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 1필지의 토지 위에 토지는 공유지분, 건물은 구분소유(4개호)의 형태이며, 본건 건물 60호는 남측 건물 2층 부분에 위치하고 있습니다.

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