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유찰 2
🏬근린생활시설
대구지방법원
2026타경100033
대구광역시 동구 효목동 133-2
205,840,020
100,862,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,219,207(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
78.86(23.85515평)
₩ 청구액
46,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등록 전입세대 없음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에는 등록 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    100,862,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    144,088,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    205,840,020원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO(OOO OO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 효목동 소재"효동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 2~3m의 막다른 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 정비구역입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 본건 토지중 일부(일반건축물대장등본상 20.04㎡)는 도로공제부분입니다.

건물의 구조

2-가)일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 주기둥 : H - Beam 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 내 벽 : 샌드위치판넬 잇기, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 칼라하드너, 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.

이용상태

제2종근린생활시설(창고 및 사무소)입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,006,702,350
평균매각가
380,212,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8

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