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신건
🏢아파트
대구지방법원
2026타경1247
대구광역시 북구 칠성동2가 715 대구역 서희스타힐스 109동 19층1902호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-13
403,000,000원
403,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,370,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.14㎡(13.96평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
255,780,412원
현장조사서
조사일 :
2026.07.01

이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 열람 결과 현재 소유자와 소유자의 가족이 전입되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상25층 건 중 제19층 제1902호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 바닥 ; 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 3차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2011-03-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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