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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2026타경1128
대구광역시 수성구 범어동 424-10
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
912,986,600원
639,091,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
493,012,764원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11

이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재하여 만나지 못하고 전입세대 확인서상 소유자 장칠선이 전입되어 있음.상가건물임대차 현황서상에도 장칠선이 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 소재 대구동원초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주거지대입니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

정방형의 형태이며, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프랜즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아일랜드 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

세멘벽돌조 스라브즙 2층 사용승인일 : 1980.08.08. 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호 구조입니다.

이용상태

단독주택입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 주택제반설비입니다.

부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠ : 경량철골조 판넬기타지붕 단층, 사무실, 약18㎡

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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