본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 '대구중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환 경 보통임.

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함 한 제반 교통사정 보통임.

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 20층 공동주택 중 제16층 제1601호 단위세대로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.

'아파트'로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

본건 단지 남측으로 폭 약 25미터의 포장도로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.