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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2026타경1042
대구광역시 수성구 범어동 320 경남타운 8동 7층703호
1,420,000,000
994,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,107,600,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
98.55(29.81평)
건물면적
115.635(34.9795875평)
₩ 청구액
558,044,020원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    994,000,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,420,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    남OOOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO(OO O OO O OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '대구경동초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 노변 상가, 학교, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층건 중 제7층 제703호 단위세대로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 및 가스보일러에 의한 중앙 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며 건부지(아파트)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재동은 북측으로 중로변, 동측 및 서측으로 소로변에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

범어동 320 :제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
537,000,000
평균매각가
429,761,233
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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