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0 / 17
유찰 1
🌳
대구지방법원
2026타경1018
대구광역시 동구 신서동 417-3
452,400,000
316,680,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,576,000(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
202,627,171원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    316,680,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    452,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 소유자
    진OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 지상권자
    반OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 동구 신서동 소재 '신서네거리' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도심 내 경부고속도로 주변의 기존 주택지대로서, 단독, 다가구, 다세대주택, 소 규모 공장, 미개발 나지 등으로 형성되어 있고, 경부고속도로 북측 인근 일대로 '신서혁 신도시'가 입지하고 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 도보 약 5분 내외 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 10분 내외 거리에 도시철도 1호선 '안심역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나 지'상태임.

인접 도로상태

본건 토지 남측으로 약 4m 내외 아스팔트포장도로, 동측으로 약 2.5m 콘크리트포장도로, 서측부분 남서측 경계를 따라 약 1.5m 내외 비포장 통행로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot; 에 해당함.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
551,676,750
평균매각가
110,175,000
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.5

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