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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10227
대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 104동 6층601호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
325,000,000
325,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,750,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.30(13.10평)
건물면적
84.7337(25.63194425평)
₩ 청구액
396,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광여깃 북구 읍내동 소재 '칠곡중학교' 북동측 인근에 윝치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 각종근린생활시설등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상19층건내 6층 601호 단위세대로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 서측으로 폭 약 35미터, 남측 및 동측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재:칠곡향교대성전)<대구광역시문화재보호조례>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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