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신건
📍공장용지
대구지방법원
2025타경10214
대구광역시 북구 산격동 14-34
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
7,628,662,400원
7,628,662,400원
신건
AI 예상낙찰가
3,661,757,952원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
212,844,640원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구종합유통단지" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-30)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호(가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 : H-Beam 500 x 200mm 등, - 벽 체 : 하단부 조적조위 판넬 등 마감, - 바 닥 : 몰탈위 칼라하드너 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 철골조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 타일 및 페인팅 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

일련번호(가) : 공장으로 이용중임. 일련번호(나) : 사무소로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 화물용 리프트설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(나)는 제시목록상 &quot;샌드위치판넬지붕&quot;이나 실제 &quot;슬래브지붕&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

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