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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10197
대구광역시 북구 읍내동 1234-7 칠곡한서타운 102동 4층409호
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,250,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.67(7.76평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
90,119,788원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.30

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    87,500,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가)철근 콘크리트 벽식구조 15층건내 4층 409호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북서측 일부로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-20)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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