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유찰 3회
📍노유자시설
대구지방법원
2025타경10185
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,232,902,700원
422,887,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
776,728,701원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
740.34㎡(223.95285평)
₩ 청구액
1,061,088,522원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27

- 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
- 상가건물임대차현황서 상 등록된 임차인 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "석적초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거나지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 서측 하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 노유자시설(어린이집) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10 -28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석적초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, - 사용승인일자 : 2016.04.07, - 외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 마감, - 창호 : 샷시이중창 등입니다.

이용상태

본건 건물은 노유자시설(어린이집)로 이용중입니다.

설비내역

본건 건물에는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천장부착형시스템냉방설비(1층), 소방 설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 남율2지구 토지구획정리사업지구 71블럭9로트 위지상에 소재하나, 실제 남율리 1418번지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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