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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10183
대구광역시 수성구 지산동 350 리치팰리스 6층602호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-7
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,199,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.25㎡(17.62평)
건물면적
113.967㎡(34.4750175평)
₩ 청구액
64,665,072원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 이희종이 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 본건 남서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제6층 제602호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트부지)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 동일단지내의 유사단위세대의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였음.
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