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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10173
대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 11층1102호
191,000,000
133,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,070,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.14(8.81평)
건물면적
69.13(20.911824999999997평)
₩ 청구액
208,640,821원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.23

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    133,700,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    전OO
  • 기타
    류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '각산역' 북동측 인근에 위치하는 '명가클래식' 제11층 제1102호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하12층 건 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등, 바닥 : 장판 및 타일 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

이용상태

기호(가) : '아파트'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로 인접 필지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약20~25m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다.

공부와의 차이

본건의 공부상 소재지는 &apos;신서동 818-10, 818-13, 818-14 삼지상&apos; 이나, 실제 토지합병 되어 &apos;신서동 818-10 지상&apos; 소재입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타: 본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로서, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황 등을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
279,838,710
평균매각가
219,958,666
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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