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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경10156
대구광역시 수성구 황금동 691-14 2층207호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-12
83,000,000
83,000,000
신건
AI 예상낙찰가
63,080,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.00(5.75평)
건물면적
25.74(7.78635평)
₩ 청구액
70,790,547원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '어린이회관 삼거리' 북서측 인근에 위치하는 통칭 'NEXUS 1' 제2층 제207호 단위세대이며, 부근은 상가, 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 판매시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 아스팔트 슁글지붕 4층건 중 제2층 제207호 단위세대 로서, 외 벽: 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어, 벽지, 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 새시창임.

이용상태

일련번호 가) 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '건[다세대주택 및 근린생활시설]부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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