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유찰 1
🏠도로
대구지방법원
2025타경10152
경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2
283,362,000
198,354,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,334,480(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
149,148,087원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.06

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    198,354,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    283,362,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 진입도로 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 진입도로임.

토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역(2025-11-03), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사 육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물의 구조

가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 지상1층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 장판지, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
282,119,100
평균매각가
12,550,000
매각가율
4%
평균유찰횟수
10

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