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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10148
대구광역시 동구 지묘동 360 태왕그린힐즈 101동 17층1702호
300,000,000
210,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,000,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.06(24.22평)
건물면적
167.31(50.611275평)
₩ 청구액
276,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    210,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "지묘 초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브 지붕 17층 건물 중 17층 1702호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선, 남측 및 동측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(구획도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(일반도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문 화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
279,838,710
평균매각가
219,958,666
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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