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0 / 16
유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경10137
대구광역시 동구 진인동 286
731,676,160
512,173,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
417,055,411(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
286.98(86.81145000000001평)
₩ 청구액
107,929,816원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.20

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(3층 옥상 제시외 태양광 설비 존재함)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(3층 옥상 제시외 태양광 설비 존재함)

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    512,173,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    731,676,160원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 기타
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 진인동 소재 "통칭) 진정마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으 로 보아 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.

형태 및 이용상태

부근 일대는 남향의 완경사지대이나 본건 자체는 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현 황 "단독주택부지, 일부 도로"입니다.

인접 도로상태

본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 4m의 도로에 각각 접합 니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도 법>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;대, 일부 도로&quot;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ,ㄴ) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1-3층 소재건입니다. ㄷ) 새시조 강판지붕 1층 소재건입니다.

이용상태

가) 단독주택 ㄱ) 방 및 거실, ㄴ) 발코니, ㄷ) 다용도실 등입니다.

설비내역

본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 면 적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
414,867,303
평균매각가
257,690,666
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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