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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경10136
대구광역시 동구 중대동 692-2
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
712,858,380
712,858,380
신건
AI 예상낙찰가
384,943,525(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
290.14(87.76735평)
₩ 청구액
518,923,200원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(제시외 조립판넬 창고 존재함)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(제시외 조립판넬 창고 존재함)

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.(제시외 조립판넬 창고 존재함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "서촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전원 주택,근린생활시설,농경지등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 간선도로에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통사정 은 보통시됨.

형태 및 이용상태

2필지가 연접한 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 단독주택부지및 진입로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭약 3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &quot; 지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 1)토지는 공부상 지목이 &quot;과수원&quot;이나 실제 &quot; 대&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

철근콘크리트 및 경량철골조 경사트러스지붕2층 건으로서 외벽:적벽돌쌓기 및 스톤코트등 마감임 내벽:인테리어 마감 및 벽지 일부 타일마감잉. 천정:인테리어 마감 및 일부 타일등마감임 바닥:장판지등마감 창호:새시창임.

이용상태

지하:창고등 1,2층:단독주택으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨&quot;지적및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건 2동이 소재함.

공부와의 차이

공부상 지하층 용도는 &quot;주차장&quot;이나 실제 &quot;창고등&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 건물 외부에 소재하는 계단실 및 계단밑 창고등은 건물에 포함하여 평가하였음.

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