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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10123
대구광역시 수성구 지산동 654-9 지산파크뷰 3층302호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-8
198,000,000원
198,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,360,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.50㎡(13.16평)
건물면적
84.575㎡(25.5839375평)
₩ 청구액
46,074,301원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지산초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층건중 3층 302호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

이용상태

'지산파크뷰' 3층 302호 아파트임.

설비내역

개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트부지임.

인접 도로상태등

남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> 기호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층 이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3): 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>

공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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