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유찰 2
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경10120
대구광역시 동구 입석동 935-15
213,857,120
104,790,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,741,422(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
134.88(40.801199999999994평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    104,790,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    149,700,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    213,857,120원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    권OO
  • 근저당권자
    최OO(OOOOO)O OOOO OOOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 토지는 대구광역시 동구 입석동 소재 ‘입석초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교 통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임.

인접 도로상태

대상 토지는 남서측으로 폭 약 3m 막다른도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2022-12-26), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역, 중점경관관리구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 , 지적재조사사업 완료(토지정보과)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

대상 건물(2)는 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.12.21)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
276,666,000
평균매각가
75,100,000
매각가율
27%
평균유찰횟수
4

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