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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경10119
경상북도 경산시 와촌면 강학리 125-2
1,080,046,000
1,080,046,000
신건
AI 예상낙찰가
432,018,400(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

별지사진과 같이 묘목 존재함

별지사진과 같이 전임

별지사진과 같이 묘목 존재함

별지사진과 같이 묵답임.

별지사진과 같이 묘목 존재함

별지사진과 같이 묘목 존재함

별지사진과 같이 묘목 존재함

별지사진과 같이 묘목 존재함

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    1,080,046,000원
당사자 내역
  • 신청인
    장OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '황학리마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1),3)~8) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 일단의 전(조경수 및 유실수 식재) 으로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전(일부 유실수 묘목 식재)으로 이용 중임.

인접 도로상태

ㆍ일련번호 1),5),6)~8) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 2)~4) : 지적도상 맹지로서, 일단의 인접필지 및 인접필지를 통하여 진입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~8) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장 관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

ㆍ일련번호 3),5),7) : 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;전&apos; 임. ㆍ일련번호 4) : 공부상 지목은 &apos;묘지&apos; 이나, 현황 &apos;전&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1),3)~8) 지상에 조경수 및 유실수(벚나무, 느티나무, 매실나무 등)가 다수 식재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
263,781,937
평균매각가
106,996,800
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.2

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