본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "관천초교" 북서측에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도3호선 '칠곡운암 역'이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층(사용승인일자: 1993.02.13) 중 4층 405호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 이중창 등.

'아파트'으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "아파트부지"로 이용중 임.

북측으로 폭 약30미터, 동측 및 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(공동주택 용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기 타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 임.

없 음.

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.