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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10095
대구광역시 수성구 범물동 1372 범물청아타운 205동 12층1202호
311,000,000
217,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,580,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.57(19.23평)
건물면적
134.73(40.755824999999994평)
₩ 청구액
201,353,206원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.30

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    217,700,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    311,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    목OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일초등학교" 동측 인근에 위치하는 "범물청 아타운" 제205동 제12층 제1202호 단위세대로서 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가,학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건이 속한 단지내까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제12층 제1202호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 바닥마감재, 타일 등 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 북측 하향경사진 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 단지 북측으로 폭 약 35미터, 남측, 동측 및 서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범물중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
537,000,000
평균매각가
429,761,233
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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