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신건
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경10067
대구광역시 수성구 범어동 219-2 범어하이츠 4층501호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
269,000,000원
269,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
244,790,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.73㎡(14.13평)
건물면적
71.655㎡(21.6756375평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '빌리브범어아파트' 서측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건 북측 약 150미터 거리에 버스정류장이 있고, 약150~200미터 지하철 2호선 만촌역이 있어 대중 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제범어하이츠동 제4층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판 및 타일 마감 창호 : 새시 창호마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.
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