경매 물건 사진 1
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신건
📍대지
대구지방법원
2025타경10051
대구광역시 북구 팔달동 457
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,360,060,670원
1,360,060,670원
신건
AI 예상낙찰가
652,829,121원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,464,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.별첨 사진과 같이 공장앞 대지임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 '매천대교' 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 공장 및 제조업소, 창고 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 건부지임. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 나지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1): 동측으로 구거 필지(소유자: 국)에 개설된 폭 약 5~6M 도로가 소재하며, 일련번호 2) 필지를 경유하여 진 출입이 가능함. 일련번호 2): 동측으로 구거 필지(소유자: 국)에 개설된 폭 약 5~6M 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: -. 2. 기 타: -.

건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건으로서, 주기둥: H-Beam 300 x 150, 처마고: 약 6.5M 벽체: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일부 타일 깔기 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

일련번호 가): 창고, 근린생활시설.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 1층 일부에 저온저장설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: -. 2. 기 타: -.

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