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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10048
대구광역시 동구 지묘동 85-7 팔공팔레스 201동 10층1002호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-7
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,890,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.31㎡(12.80평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
21,339,725원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "공산호" 서측 인근에 위치하는 "팔공팔레스 제201동 제10층 제1002호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 다세대주택, 숙박 시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 동측 인근 간선도로인 팔공로에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 201동 10층건 중 제10층 제1002호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.

이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 주방, 거실, 욕실2 등으로 조사됩니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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