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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경10042
대구광역시 중구 봉산동 50 반월당클래시아2차 1층106호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
1,110,000,000원
1,110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
765,900,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.43㎡(1.95평)
건물면적
49.3248㎡(14.920752평)
₩ 청구액
598,689,714원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 주식회사 이니산업개발이 사업자신고되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 반월당역(대구지하철2호선) 남동측 근거리에 위치하며, 인근으로 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 반월당역(대구지하철 1,2호선)등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건 내 제1층 제106호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설 비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형 토지로서 인접 필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄합니다.

인접 도로상태등

본건 필지 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대표지번 기호(1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대 보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -.

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