pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
유찰 2
📍주상복합
특별매각조건
대구지방법원
2025타경10037
대구광역시 수성구 범어동 1003-9
236,169,460
115,723,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,637,951(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍주상복합
토지면적
-
건물면적
186.34(56.36785평)
₩ 청구액
71,322,672원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.13

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    115,723,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    165,319,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    236,169,460원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    인OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 가처분권자
    동OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어 더 리브스퀘어" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상용 건물, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로 주상용건부지입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

건물의 구조

알씨조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로서, -외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

이용상태

근린생활시설 및 주택입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물 개황도 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 2층 및 3층의 주택은 폐문 등으로 외관 목측, 관련공부 등을 참조하여 감정평가하 였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
2,287,017,763
평균매각가
1,268,000,000
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...