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신건
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경10030
대구광역시 수성구 지산동 1290-3
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-13
457,791,700원
457,791,700원
신건
AI 예상낙찰가
206,006,265원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
178.06㎡(53.86315평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '지봉초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 단독주택 및 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 '범물역'이 소재 하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약6m의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(지봉초등학교), 절대보호구역(아이온유치원, 지봉초등학교), 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 사용승인일 : 1993.10.02일 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 창호 : 알미늄섀시 및 목재유리 이중창임.
이용상태
1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 '사진용지'에서와 같이 제시외 부합물 및 종물이 수 개동 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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