본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 북측 인근에 위치는 『펜타힐즈더샵 1차 제104동 제6층 제605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 노선상가, 금융기관, 병원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 동측으로 '옥산로', 서측으로 '펜타힐즈2로', 북서측 으로 인접하여 '펜타힐즈4로'가 통과하며, 서측 인근으로 '펜타힐즈로'가 통과하며, 북동측 근거리에 '정평역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통 상황 대체로 편리합니다.

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 35층건 중 제6층 제605호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.08.14. - 외 벽 : 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시이중창 등 마감입니다.

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

본건은 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내외 소화전설비, 승강기설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 '아파트건부지'로 이용중입니다.

본건은 서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 30미터의 포장도로를 통하여 차량진입 가능하며, 동측으로 폭 약 30미터의 '옥산로'에는 보행자 전용 진출입로가 있는 등 인접 도로상태 등 양호합니다.

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산 1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)), 대로2류(폭 30m~35m)(집산(13), 경산시고시제2014- 72호(2014.07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(69), 경산시고시제2014-72호(2014. 07.24.))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수(70), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(5(특수), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수(357), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(25(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174 호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상 북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>.

없습니다.

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---