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유찰 1
📍도로
대구지방법원
2025타경10020
경상북도 영천시 화남면 선천리 1330-9
111,479,000
78,035,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,280,340(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
52,916,770원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.17

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    78,035,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    111,479,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    손OO
  • 근저당권자
    금OOOOOO
  • 공유자
    우OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    영OO
  • 기타
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 "선천3리경로회관" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1,3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1): 완경사지대 장방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 3): 완경사지대 장방형의 토지로서 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1): 본건 동측으로 기호 3)의 폭 약 4미터의 도로를 통해 진입가능함. 기호 3): 본건이 폭 약 4미터의 도로이며, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물의 구조

기호 2): 경량철골구조 기타지붕 단층으로 외벽: 방부목재 사이딩 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창임.

이용상태

기호 2): 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기호 2): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.(제시외건물 ㄱ)

공부와의 차이

기호 2)건물은 공부상 면적은 &quot;50.04㎡&quot;이나, 개략적인 실측에 의한 면적은 &quot;60.6㎡&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,682,912,121
평균매각가
827,489,575
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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