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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경10014
대구광역시 북구 태전동 881-3 태전협화맨션 105동 1층102호
155,000,000
108,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,350,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.04(16.35평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
155,490,401원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.16

- 전입세대 확인 결과 본건 아파트에는 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    108,500,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    155,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 “태전역” 남서측 인근에 위치하는 "태전협화 맨션 제105동 제1층 제102호” 단위세대 아파트로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 동측 인근으로 칠곡중앙대로가 통과하며 단지 동측 인근에 버스정류장, 북동측 인근에 대구도시철도3호선(태전역)이 소재하는 등 제 반 교통사정 양호함.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제1층 제102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 내부 바닥재 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 남동측으로 왕복 2차선, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
286,285,714
평균매각가
231,583,808
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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