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유찰 2
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경10002
경상북도 청도군 화양읍 송금리 431
62,628,700
30,688,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,505,148(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
57.85(17.499624999999998평)
₩ 청구액
211,003,010원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.06

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    30,688,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    43,840,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    62,628,700원
당사자 내역
  • 채권자
    근OOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    창OO
  • 공유자
    대OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    창OO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OO OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 "송금마을" 내에 위치하며 주위는 산간농경지대 로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스가 운행중인바 전반적인 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단지 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임

인접 도로상태

분건 남측으로 폭약 2-3미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 물건 4동이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2)토지는 전체 토지중 손영식지분에 대한 평가임.

건물의 구조

일련번호 가) 목조 스레트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바 닥 : 장판지 및 일부 타일마감 창 호 : 목재등 창호임. 일련번호 나) 목조 함석지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 흙벽돌 노출 내 벽 : 벽지등 바 닥 : 장판지등 창 호 : 새시등 창임.

이용상태

일련번호 가,나)공히 단독주택으로 이용중임.

설비내역

공히 급배수시설,난방시설등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 물건 4동이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 &quot;토기와 지붕&quot;이나 실제 &quot;스레트지붕&quot;이며 일련번호 나)는 송금리 431 및 426-1양지상에 걸쳐서 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
282,119,100
평균매각가
12,550,000
매각가율
4%
평균유찰횟수
10

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