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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9980
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 101동 11층1102호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-8
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
213,300,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.14㎡(13.66평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
190,174,377원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 16층 건 중 제11층 제1102호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 7~8차선, 남측 및 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 보행자 전용도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환타랜드유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(2015-12-31)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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