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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9943
대구광역시 북구 학정동 925 학정청아람 104동 23층2301호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
206,980,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.10㎡(14.85평)
건물면적
84.66㎡(25.60965평)
₩ 청구액
4,150,842원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 학정동 소재 '칠곡경북대학교병원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 25층건(2007.11.14 사용승인)중 23층 2301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 바닥재 마감 창호 : 샤시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 10차선 도로, 북서측으로 왕복 6차선 도로, 서측 및 남측으로 왕복 2차선도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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