본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 <한국가스안전공사> 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대구혁신도시내 공기업과 단독주택, 아파트 단지를 배후지로 형성된 상가지대로 각종 점포 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장이 인근에 위치하는 등 대중 교통 시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층/지상 4층건 <조아빌딩> 제1층 제101호 외 13개호 단위점포로서, 외벽 : 외장석재붙임, 드라이비트, 복합판넬잇기 등의 마감 내벽 : 석고보드위 벽지도배, 수성페인팅, 판넬잇기, 일부 내장타일 등의 마감 천장 : 아스칼텍스, 판넬잇기, 일부 천장재 마감 바닥 : 데코타일, 칼라하드너, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 1층 전면은 강화유리, 2~4층은 알루미늄샷시 복층유리 창호임.

기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설(소매점) 등, 기호(4),(5) : 제1종근린생활시설(소매점) 등 기호(6) : 제1종근린생활시설(의원) 등 기호(7) : 제1종근린생활시설(의원) 등 기호(8)~(10) : 제1종근린생활시설(의원) 등 기호(11)~(14) : 제2종근린생활시설(제조업소 등) 등으로 이용중임.

상가내 층별 공동 화장실설비, 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

정방형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.

본건 단지 남측으로 폭 약 15미터, 동측 및 북측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 지하층은 주차장으로 이용중임.

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육 제한구역, 「공공주택 특별법」상 공공주택지구, 군사기지 및 군사시설 보호법」상 비행안전제6구역 (전술), 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법 」상 혁신도시개발예정지구(변경중)임.

제시목록상 기호(11)~(14)는 집합건축물대장상 제4층 제401호, 제4층 제402호로 표시변경 (2020.12.09) 되었음.

가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 &quot;주식회사 광명원글로벌&quot;임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.