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유찰 3회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9930
대구광역시 북구 산격동 1437-13
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
200,961,170원
68,931,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
56,269,127원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,957,790원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구실내체육관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

남하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거용건부 지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하며, 고저차가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물의 구조

(가)세멘부록조 세멘기와지붕 단층건으로서, -외벽: 외장타일마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)세멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 치장벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가): 주택 (나): 주택

설비내역

(가,나): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

기호(나)건물은 공부상 용도가 &apos;변소&apos;이나, 실제 &apos;주택&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

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