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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9920
대구광역시 북구 칠성동2가 350-6 우방플러스빌 101동 6층608호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-13
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
144,300,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.56(15.90평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
53,384,223원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 제6층 제608호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.

이용상태

가)아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2025-06-20)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -.

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