본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 '왜관일반산업단지' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 대로변을 따라 간헐적으로 근린생활시설이 소재하며, 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통입니다.

부정형의 토지로서 인접지와 일단으로 건축허가를 득하였으나 착공이 안된 상업나지 상태입니다.

현황 맹지상태입니다.

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 홍수관리구역(현행계획홍수위)<하천법>입니다.

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본건 토지는 인접필지(금산리 859-8, 859-16, 859-30)와 일단으로 2015.09.08.일자 아래와 같이 건축허가를 득하였으며, 그 대지면적에 포함되어 있습니다.

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 1) 본건 토지의 건축허가내용(산출의견 I-6-가)은 세움터 및 칠곡군 관련부서에서 확인한 사항인 바, 입찰시 실제 건축허가여부 및 그 유효성과 법적 효력여부 및 허가사항 변경여부 등에 대해 필히 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지상에 비닐하우스 일부 및 영업용 데크설비 등이 소재하나 타인소유로 조사되는 바 평가에서 제외하였습니다. 3) 본건 토지 경계부 주위에 대형 소나무 4주가 소재하나 이는 남서측 경계밖에 소재하는 것으로 보이고, 소유관계가 불분명하며 또한 가식된 상태로 추정되는 바 본건 평가에서 제외하였습니다.