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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9897
대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 32층3203호
686,000,000
686,000,000
신건
AI 예상낙찰가
548,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.19(7.92평)
건물면적
153.045(46.29611249999999평)
₩ 청구액
354,856,910원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.02

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    686,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 중구 대봉동 '경북대학교 사대부설 중고등학교' 남측 인근에 위치하는 센트로 팰리스 아파트로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 43층건물(103동)중 32층 3203호 단위세대로서 외벽 : 화강석, 복합판넬, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 인테리어치장, 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1)60-10 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 역사문화환경보존지역, 시도지정문화유산구역임. (2)23-3 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대 부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임. (3)716-4 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 절대보호구역(경대사대부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
313,125,000
평균매각가
265,532,741
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.9

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