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유찰 1
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경9882
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5
1,025,400,000
717,780,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
410,160,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
733.95(222.019875평)
₩ 청구액
43,232,912원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.11

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    717,780,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    1,025,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채권자
    팔OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    황OOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    문OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    차OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    TOOO OOOOOO OOOO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    팔OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된주택지대로서 단독주택 및 다가구주택, 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.

교통상황

대상토지까지 중·소형 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

대상토지는 가각 정리된 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 "제1종근린생활시설 및 단독주택"부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상토지 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 [사용승인일자 : 2017년 06월 21일) 외 벽 : 화강석 및 드라이비트, 치장타일 붙임 등 내 벽 : 벽지 및 목재 인테리어, 자기질타일 붙임 등. 바 닥 : 데코타일 및 강화마루, 자기질타일 붙임 등. 천 정 : 천정지 및 인테리어 등. 창 호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

가) 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 - 소매점, 계단실 등 2층- 5가구,계단실 등 3층- 5가구,계단실 등 4층- 5가구,계단실 등

설비내역

가) 위생 및 급배수설비, 도시가스 온수보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
737,583,193
평균매각가
326,189,333
매각가율
40%
평균유찰횟수
3

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