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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9838
대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-13
1,210,000,000
1,210,000,000
신건
AI 예상낙찰가
955,900,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.27(21.56평)
건물면적
159.5388(48.260487000000005평)
₩ 청구액
45,540,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "동일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 인근에 버스승강장, 도시철도역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상22층건 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.

이용상태

아파트 단위세대임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 왕복4차로, 서측으로 왕복3차로, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:280, 건 폐율:41,층수:22), 소로2류(폭 8m∼10m)(2023-03-09)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동일초등 학교), 상대보호구역(동일중학교).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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